2023-06-12 07:26:44 来源：中指研究院
今日看点：
·上海：要加快建立健全可持续的城市更新模式并完善相关政策法规
·成都城投集团：拟发2023年第二期中票 金额上限15亿元
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【政策·市场】
上海：近日，根据上海市委主题教育工作安排，在聚焦城市更新专题开展深入调查研究基础上，市委书记陈吉宁主持召开市委主题教育调研课题联动会商会，聚焦共性问题、强化统筹联动、更好集思广益，把城市更新这项工作深入谋划好推进好。陈吉宁认为，要进一步深化思想认识，准确把握城市更新的方向性、整体性问题，抓好试点，加快形成一揽子政策措施、管理制度和服务标准，探索建立更有效、更经济、更可持续的城市更新机制。据了解，徐房集团、浦东新区东岸集团、上海地产集团更新公司、嘉定区马陆镇、虹口区四川北路街道、长宁区规划资源局、徐汇区天平路街道、浦东新区陆家嘴街道、嘉定区政府、静安区政府、市房屋管理局、上海实业集团、上海地产集团、徐汇区委、市规划资源局等结合各自调研进展先后发言。
【企业】
【1】成都城投集团：近日，成都城建投资管理集团有限责任公司2023年度第二期中期票据发行披露文件，注册金额20亿元，本期发行金额上限15亿元，分为两个品种发行。其中品种一发行金额上限为8亿元，期限为2+N年；品种二发行金额上限为7亿元，期限为3+N年。两个品种间可以进行双向回拨，回拨比例不受限制。将于6月13日开始计息。募集资金拟用于偿还有息债务，具体包括“20成都城投MTN001”、“21成都城投MTN001A”。
【2】光明房地产：近日，光明房地产集团股份有限公司披露2023年度第三期中期票据募集说明书。据悉，该债券注册金额人民币25亿元，本期发行金额人民币7.5亿元，发行期限3年，评级机构上海新世纪资信评估投资服务有限公司，主体评级：AA+，主承销商及簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。发行人本次注册中期票据25亿元，拟全部用于偿还或赎回下述债务融资工具本金。发行人本期中期票据发行金额7.5亿元，拟全部用于偿还"20光明房产MTN003"的本金。
【土地】
【1】宇诚集团：6月9日下午，杭州五批次供地开始摇号，共有5宗地出让，4宗地进入摇号阶段。杭政储出[2023]68号即四堡七堡单元JG1406-R21-14地块共有48家竞买人参与摇号，最终宇诚集团股份有限公司（宇诚集团）摇中该地块。该宗地早间经过24轮报价，达到封顶价格21.62亿元，楼面价26624元/平方米，溢价率11.91%。宗地规划为住宅用地，出让面积36906平方米，容积率2.2，建筑面积81193.2平方米，起价19.32亿元，楼面起价23791.03元/平方米。
【2】江夏城更地产：6月9日，武汉以拍卖方式出让3宗地，其中2宗位于江夏，1宗位于黄陂。其中，P（2023）015号地块位于江夏区纸坊街齐心村，土地面积6529.13平方米，住宅用地，建筑面积15000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1660万元，起拍价8300万元，出让最高价9545万元，起拍楼面价5533.33元/平。该地块最终由武汉市江夏区城更地产有限公司以8300万元竞得，楼面价5533.33元/平，武汉市江夏区城更地产有限公司为江夏区人民政府国有资产监督管理局旗下子公司。P（2023）016号位于江夏区纸坊街齐心村，土地面积19573.84平方米，住宅用地，建筑面积52850平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金6000元，起拍价30000万元，出让最高价34500万元，起拍楼面价5676.44元/平。该地块最后由武汉市江夏区城更地产有限公司以3亿元竞得，楼面价5676.44元/平。
【物业】
【1】华润万象生活：华润万象生活与国华置业集团完成签约，将接手位于杨浦区的国华广场项目。据悉，这是华润今年在上海拓展的第三个商业项目。上海国华广场于2020年初开业，其位于上海四大城市副中心“五角场”商圈升级版图的新中心，项目总体量16万平米，融合了商务办公、酒店公寓、商业零售、娱乐、餐饮、影院、儿童等多种业态形式相统一的综合体。
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